Nasza oferta

"Baza" Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomościami składa ofertę na zarządzanie Państwa nieruchomością. Oferujemy profesjonalne zarządzanie Państwa budynkiem.

Stawka zarządzania uzależniona jest od oczekiwań zarządów Wspólnot Mieszkaniowych

W ramach usługi zarządzania oferujemy:

- uzyskanie numeru REGON
- uzyskanie numeru NIP
- założenie i obsługa konta bankowego
- zawarcie umów na :
  - dostawę wody i odprowadzenie ścieków
  - centralne ogrzewanie i ciepłą wodę
  - energię elektryczną części wspólnych budynku
  - gaz na potrzeby wspólne budynku
  - wywóz nieczystości
- zawarcie umów na techniczną obsługę nieruchomości:
  - sprzątanie klatki schodowej
  - sprzątanie terenów zewnętrznych
  - konserwację windy
  - obsługę i konserwację lokalnej kotłowni
- przejęcie nieruchomości od poprzedniego zarządcy
- zlecanie i nadzór nad wykonaniem bieżącej konserwacji , bieżących napraw nieruchomości wspólnej, a w szczególności dokonywanie napraw budynku i jego pomieszczeń wspólnych oraz urządzeń technicznych umożliwiających właścicielom lokali korzystanie z oświetlenia, ogrzewania lokalu, ciepłej i zimnej wody, gazu, domofonu, dźwigów osobowych, zbiorczej anteny telewizyjnej i innych urządzeń należących do wyposażenia nieruchomości wspólnej
- zlecanie i wybór wykonawcy na wykonanie obowiązkowych przeglądów nieruchomości wynikających z przepisów prawa zgodnie z art. 62 ustawy Prawo Budowlane
- przegląd roczny nieruchomości
- przegląd pięcioletni nieruchomości
- przegląd instalacji gazowej
- przegląd przewodów kominowych
- przegląd instalacji elektrycznej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów
- przegląd instalacji piorunochronnej
- prowadzenie książki obiektu budowlanego i dokumentacji technicznej zgodnie z wymogami prawa budowlanego ( rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie książki obiektu budowlanego )
- obsługę księgową zgodną z planem kont wspólnoty mieszkaniowej zatwierdzonych uchwałą
- realizację zadań wynikających z planu gospodarczego i innych prawomocnych uchwał Wspólnoty Mieszkaniowej
- kontrolę nad prawidłowym wykonaniem zadań wynikających z zawartych umów
- organizowanie przetargów, wyboru oferentów, do realizowania zadań remontowych
- opiekę techniczną po godzinach pracy , w dni wolne i święta poprzez służby pogotowia lokatorskiego
- egzekwowanie praw wynikających z gwarancji i rękojmi od wykonawców
- prowadzenie rejestru zgłoszeń awarii
- zawarcie polisy na ubezpieczenie budynku
- realizację innych zadań wynikających z umowy zawartej pomiędzy Wspólnotą Mieszkaniową i Zarządcą